ル・サンク吹上駅前

  • 愛知県名古屋市千種区大久手町七丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 吹上駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 10階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

70.5
非常に割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
3,880万円
64.7万円/㎡
相場
4,139万円
69.0万円/㎡
3,760
4,013
4,265
4,517
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,013万円〜4,265万円
66.9万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ル・サンク吹上駅前
3,880万円（64.7万円/㎡）/ 1階 / 60㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,880万円64.7万円1階 60㎡ 2LDK南
2025/10/174,290万円71.5万円8階 60㎡ 2LDK南
2025/06/124,360万円72.7万円8階 60㎡ 2LDK南
2025/02/024,390万円73.2万円8階 60㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ル・サンク吹上駅前
名古屋市千種区大久手町七丁目
吹上駅2分 3,880万円64.7万円60㎡2LDK1階 / 10階建 南2023年107戸RC
2025/11/03パークホームズ今池ステーションプレミア
名古屋市千種区今池四丁目
今池駅3分 5,100万円74.0万円68.88㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年63戸RC
2024/10/23レーベン千種吹上AVANCA
名古屋市千種区千種三丁目
吹上駅5分 4,390万円71.1万円61.71㎡3LDK2階 / 15階建 南東2023年81戸RC
2023/09/16マストスクエア池下
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 3,680万円65.9万円55.86㎡1LDK4階 / 17階建 南2018年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.9%下落、名古屋市千種区では11.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は名古屋市千種区の平均と比較して24.7%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
70.3万円/㎡
前年比-11.9%
名古屋市千種区
85.9万円/㎡
前年比-11.2%

マンション概要

マンション名ル・サンク吹上駅前
所在地愛知県名古屋市千種区大久手町七丁目
交通名古屋市営桜通線吹上駅徒歩2分
築年月2023年
階数10階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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